🏭 BARRACÃO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
Imóvel estratégico, posicionado próximo à Rui Barbosa e à BR-277, garantindo logística facilitada, alto fluxo e valorização constante. Produto redondo para quem pensa em performance e crescimento patrimonial.
📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
Terreno: 384,00m²
Área construída e averbada: 249,00m²
Mezanino: aproximadamente 18m² (sobre a copa e banheiros)
Pé-direito: 7,5 metros
2 portões de entrada
Piso industrial
Calçadas em paver
Energia trifásica – 50 amperes
🏢 ESTRUTURA INTERNA
Copa
2 banheiros
Mezanino funcional (ideal para escritório ou estoque leve)
💰 CENÁRIO ATUAL (INVESTIMENTO)
Imóvel locado
Valor da locação: R$ 6.500,00 mensais
Rentabilidade bruta anual: 6,5%
Entrega fluxo de caixa imediato, com retorno acima da média de muitos fundos imobiliários — e ainda com o bônus da valorização patrimonial no médio e longo prazo.
Aqui é ativo real, sólido e com demanda constante.
Se a ideia é investir com inteligência e visão estratégica, esse barracão já está performando. 📊
O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.
