Apresentamos um excelente terreno no bairro *Vargem Grande, em localização estratégica e com **alto potencial de valorização. Com **468,75 m² de área total, o imóvel possui **12,5 metros de frente* e *37,5 metros de profundidade*, dimensões ideais para projetos residenciais ou comerciais.
📍 *Localização privilegiada:*
Situado a apenas *uma quadra da Avenida Iraí*, com fácil acesso a Curitiba e cercado por comércios, serviços e infraestrutura completa, garantindo praticidade e grande visibilidade para empreendimentos.
🏗️ *Zoneamento Misto Comercial (ZMC):*
Perfeito para construção de empreendimento residencial, comercial ou uso misto, atendendo diferentes perfis de investidores e construtores.
🌳 *Valorização garantida:*
O terreno está a poucos metros do *PARC Autódromo*, o primeiro bairro planejado da região, que contará com:
* Shopping a céu aberto com mais de *200 lojas e serviços*
* *130 mil m² de áreas verdes e lazer*
* *25 equipamentos de lazer e diversão*
* *4 km de circuito* para corridas e caminhadas
📄 *Documentação em dia:*
Terreno com *escritura pública definitiva e matrícula individual*, pronto para financiamento e negociação segura.
💡 *Ideal para quem busca investir hoje pensando no crescimento de amanhã.*
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