Uma oportunidade *rara e altamente estratégica* em um dos corredores comerciais mais valorizados do eixo entre Curitiba e São José dos Pinhais.
Localizado no Portal de São José dos Pinhais, na principal avenida gastronômica e empresarial da região, este terreno reúne *visibilidade máxima, fluxo intenso de veículos e vocação comercial consolidada*.
### 📐 Dimensões do Terreno:
* *Área total:* 1.150 m²
* *Frente:* 23 metros
* *Fundos:* 23 metros
* *Lateral esquerda:* 61,5 metros
* *Lateral direita:* 46,4 metros
### 🏗 Potencial Construtivo
Zoneamento estrutural com *possibilidade de edificação de até 14 pavimentos (mediante estudo técnico)* — ideal para:
* Hotel executivo
* Centro empresarial
* Torre corporativa
* Edifício residencial de alto padrão
* Complexo gastronômico ou comercial
### 📍 Localização Estratégica
* Ao longo da consolidada Avenida das Torres
* A poucos minutos do Aeroporto Internacional Afonso Pena
* Fácil acesso ao centro de São José dos Pinhais
* Conexão rápida com as principais rodovias para Santa Catarina, Rio Grande do Sul, São Paulo e litoral paranaense
Região com forte presença gastronômica, empresarial e logística, garantindo *alto potencial de valorização e retorno sobre investimento*.
### 📑 Segurança Jurídica
Documentação *100% regularizada e cristalina*, pronta para negociação imediata.
O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.
