Excelente oportunidade para quem busca *conforto, espaço e localização estratégica* em Pinhais!
O imóvel está implantado em um *terreno de 360 m² (12 metros de frente por 30 metros de profundidade), oferecendo amplo espaço externo e diversas possibilidades de ampliação, paisagismo ou lazer. A **área construída é de aproximadamente 99 m², em **alvenaria, com **laje* e em *excelente estado de conservação*.
### ✨ Características do Imóvel:
* 🛏 *2 dormitórios, com possibilidade de conversão para **3º dormitório*
* 🛋 *Sala de estar* bem iluminada e ventilada
* 🍽 *Copa e cozinha integradas*
* 🚪 *Hall de entrada*
* 🚿 *Banheiro amplo*, com box em vidro temperado
* 🧺 *Lavanderia fechada em vidro temperado*, garantindo ótima iluminação e ventilação natural
* 🧱 *Edícula em alvenaria*, ideal para despensa ou depósito
* 🌳 *Pomar com diversas árvores frutíferas*, trazendo charme e qualidade de vida
* 🚗 *Estacionamento para até 6 veículos, sendo **2 vagas cobertas*
* 🔒 *Portão eletrônico*
### 📍 Localização Privilegiada:
* A poucos metros da *Avenida Jacob Macanhan*, principal eixo comercial de Pinhais
* 🚍 Fácil acesso ao transporte público
* 🏫 Próximo a escolas, faculdade e posto de saúde
* 🌿 A poucos passos do *Bosque Bordignon*
* 🛍 A menos de *10 minutos do Shopping Jockey Plaza*
👉 Um imóvel completo, com *excelente custo-benefício*, ideal tanto para moradia quanto para investimento, em uma região altamente valorizada.
📞 *Entre em contato e agende sua visita!*
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