**Excelente oportunidade: imóvel com duas casas no terreno — ideal para morar, investir ou instalar sua empresa**
Se você busca um imóvel versátil, espaçoso e muito bem localizado, esta é uma oportunidade que reúne **conforto residencial e potencial comercial** no mesmo endereço. O terreno conta com **duas construções independentes**, oferecendo diversas possibilidades: moradia para duas famílias, residência com espaço para trabalho, ou até mesmo sede para empresa.
### 🏡 Imóvel 1 – 200 m2
Casa Térrea, ampla e funcional
Construção sólida em laje, com ambientes generosos e ótima iluminação natural.
**Destaques do imóvel:**
* Sala de estar ampla e confortável
* Cozinha espaçosa com armários planejados
* Área de serviço com despensa
* 3 dormitórios, sendo **1 suíte** com box em vidro temperado
* Banheiro social com box em vidro temperado
* **4 vagas de garagem**, sendo 2 cobertas
* Jardim gramado na frente
* Portão eletrônico
Um espaço ideal para quem valoriza **conforto, praticidade e áreas amplas para a família**.
### 🏠 Imóvel 2 – 180 m2 .
Sobrado com excelente área de convivência
Perfeito para receber amigos, acomodar familiares ou até utilizar como espaço profissional.
**Piso inferior:**
* Cozinha gourmet ampla com churrasqueira
* Sala de estar
* Banheiro
**Piso superior:**
* 2 dormitórios com varanda
* Sala com varanda
* Banheiro social
Os ambientes com varanda proporcionam **mais ventilação, luminosidade e uma atmosfera agradável**.
### 📍 Localização estratégica
O imóvel está situado em uma região com **grande fluxo e excelente infraestrutura**, a poucos passos da **Avenida Jacob Macanhan**.
Nas proximidades você encontra:
* **Condor Hipermercados**
* Posto de saúde
* Escolas e faculdade
* Fácil acesso a transporte e comércio
* Apenas **7 minutos do Shopping Jockey Plaza**
Devido à **localização estratégica e ao amplo espaço**, o imóvel também se torna uma excelente opção para **empresas, clínicas, escritórios, coworking ou atividades comerciais**.
### 📄 Documentação
* Terreno com **escritura pública e matrícula**
* As construções **não estão averbadas**, portanto **não permite financiamento bancário**
💰 Uma excelente oportunidade para quem busca **espaço, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de uso**.
O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.
