Imóvel versátil e amplo, ideal para moradia, instalação de empresas ou investimento com geração de renda através de locação.
Com aproximadamente **200 m² de área privativa** em um terreno de esquina com **396 m²**, esta propriedade se destaca pela excelente localização e pela possibilidade de utilização independente dos pavimentos, permitindo até **duas locações distintas**.
# Pavimento Inferior
* Ampla sala com 3 ambientes integrados;
* Banheiro social;
* Espaço ideal para escritório, clínica, consultório, showroom ou atividades comerciais.
# Pavimento Superior
* 2 dormitórios;
* Sala espaçosa;
* Cozinha;
* Banheiro social;
* Lavanderia;
* Varanda;
* Acesso independente do pavimento térreo.
# Diferenciais do Imóvel
✔ Terreno de esquina com excelente visibilidade e valorização;
✔ Grande potencial para uso residencial, comercial ou misto;
✔ Possibilidade de renda com duas locações independentes;
✔ Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Pinhais;
✔ Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte.
# Localização Estratégica
Situado no **Pineville**, considerado um dos bairros mais nobres de Pinhais, o imóvel está a poucos metros da Avenida Jacob Macanhan, próximo a faculdades, escolas, hipermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços. Além disso, oferece fácil acesso a Curitiba e está a apenas **7 minutos do Shopping Jockey Plaza**.
# Informações Importantes
O terreno possui **escritura pública e matrícula registrada**, porém a construção não está averbada, motivo pelo qual o imóvel **não permite financiamento bancário**.
Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização
O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.
