## Residencial ou Comercial • Excelente para Empresa, Oficina ou Investimento • Atuba
### 🚗 ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E VERSATILIDADE EM UM SÓ IMÓVEL!
Se você procura um imóvel **amplo, versátil e estrategicamente localizado**, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja **morar, empreender ou investir**.
Com **mais de 300 m² de área construída**, esta propriedade possui uma estrutura que permite diferentes possibilidades de utilização, podendo ser adaptada tanto para **uso residencial quanto comercial**, conforme a atividade e as condições de regularização aplicáveis.
### 🏠 ESTRUTURA DO IMÓVEL
* **3 dormitórios**, oferecendo conforto para uso residencial ou possibilidade de adaptação para escritório;
* **2 salas amplas**, que podem ser utilizadas como ambientes de convivência, recepção ou espaços comerciais;
* **4 banheiros**, proporcionando praticidade para moradores, clientes e funcionários;
* **Ampla área gourmet com churrasqueira**, ideal para confraternizações;
* **Lavanderia**;
* **Edícula**, oferecendo espaço adicional para armazenamento, apoio ou utilização conforme a necessidade;
* **Amplo pátio**;
* **Garagem coberta para até 6 automóveis**.
### 🏢 EXCELENTE PARA QUEM QUER EMPREENDER
A configuração do imóvel oferece uma ótima oportunidade para quem precisa de **espaço para instalar uma empresa, oficina, escritório, depósito ou outra atividade compatível com o imóvel e com a legislação de uso do solo**.
A área externa e a garagem para vários veículos são diferenciais importantes para atividades que necessitam de **circulação, estacionamento e espaço operacional**.
### 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ATUBA
Localizado a poucos metros da **Avenida Jacob Macanhan**, o imóvel está inserido em uma região com excelente infraestrutura e facilidade de deslocamento.
🚗 **Fácil acesso à Linha Verde**
🚗 **Próximo à BR-116**
🏪 Ampla variedade de comércio e serviços
🏫 Escolas nas proximidades
🏥 Postos e serviços de saúde
🛒 Supermercados e demais facilidades para o dia a dia
### 💰 UMA PROPRIEDADE COM MUITAS POSSIBILIDADES
Seja para **morar com muito espaço**, seja para **montar seu negócio**, seja para **investir em um imóvel versátil**, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar em um único endereço.
**Mais de 300 m² de construção + amplo pátio + garagem para 6 veículos + excelente localização.**
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O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.
