Complexo Industrial e Logístico de Alto Impacto | 12.496 m² próximo à BR-116
Apresentamos uma solução imobiliária corporativa completa, ideal para corporações, operadores logísticos e investidores que exigem metragem generosa, infraestrutura operacional pronta e posicionamento geográfico estratégico.
O complexo conta com um terreno plano de *12.496 m²* e totaliza *3.600 m² de área edificada*, distribuídos de forma eficiente entre estruturas fabris/armazenagem e prédios de apoio.
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### 🏢 Composição das Edificações (3.600 m² Totais)
*Módulo 1:* 1.300 m²
*Módulo 2:* 1.700 m²
*Edificações Anexas e Apoio:* 600 m²
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### ⚙️ Destaques da Estrutura Operacional
* **Unidade Administrativa:** Prédio principal com dois níveis, contando com mezanino corporativo inteiramente mobiliado, ambiente de copa, cozinha e vestiários para colaboradores.
* **Características Construtivas:** Vão livre com pé-direito elevado, depósitos secundários e sistema de portões automatizados.
* **Fluxo Logístico Inteligente:**
* Acesso bi-partido através de **duas vias distintas (Rua Senegalia e Rua Luiz Andreatta)**, permitindo circulação independente para caminhões e veículos leves.
* Extenso pátio perimetral totalmente fechado/murado, otimizado para estacionamento de frota, manobras de carretas e transbordo (carga/descarga).
* **Segurança Integrada:** Estrutura equipada com guarita de controle de acesso, portaria, interfonia e CFTV (monitoramento por câmeras).
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### 🚚 Vetor Logístico e Região
Com localização privilegiada a escassos **50 metros do eixo da BR-116**, o imóvel garante rapidez no escoamento de mercadorias para Curitiba, Pinhais, Colombo e todo o anel viário metropolitano, contando ainda com conexão direta ao Contorno Norte.
* **Conectividade:** Proximidade imediata com a BR-116 (50m) e vias de integração regional.
* **Conveniência do Entorno:** Inserido em polo industrial estabelecido, cercado por postos de combustível, serviços e grandes redes varejistas.
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**Vocações Recomendadas:**
* Hubs de distribuição, transbordo e armazenagem
* Indústrias de pequeno e médio porte
* Parques e condomínios empresariais
* Operações comerciais, prestação de serviços de grande porte e unidades institucionais
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**Diferencial Competitivo:** Ativo pronto para receber sua operação imediatamente ou passar por expansões sob medida.
O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.
