**Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização, em um dos bairros residenciais mais tradicionais e valorizados de Curitiba!**
Localizada na **Rua Arquimedes da Cruz, nº 249, no Jardim Social**, esta residência reúne três características muito procuradas no mercado imobiliário: **localização privilegiada, terreno generoso e excelente potencial para modernização por meio de retrofit.**
Com ambientes amplos, construção em laje e uma área externa versátil, o imóvel é ideal para quem deseja transformar uma residência tradicional em uma casa contemporânea de alto padrão.
## Características do imóvel
🏡 **300 m² de área construída averbada**\
🌳 **480 m² de terreno**
- 3 dormitórios, sendo **1 suíte com varanda**
- Sala ampla
- Antessala
- Escritório privativo
- Copa
- Cozinha
- Lavanderia
- **Garagem coberta para até 11 veículos**
- Pomar
- Quintal amplo com potencial para área gourmet, piscina e paisagismo
## Excelente oportunidade para retrofit e valorização imobiliária!
**Este é um dos grandes diferenciais da propriedade!**
A residência necessita de reforma e pintura geral, representando uma excelente oportunidade para compradores e investidores que desejam realizar um **retrofit residencial**, modernizando os ambientes, acabamentos, instalações e fachada, com aproveitamento da estrutura existente, conforme avaliação técnica.
Imagine transformar esta casa em uma residência contemporânea, com ambientes integrados, fachada moderna, iluminação arquitetônica, área gourmet, piscina e um projeto paisagístico exclusivo!
O imóvel apresenta características favoráveis a esse tipo de investimento:
✅ Construção em laje, permitindo estudar soluções de modernização arquitetônica\
✅ 300 m² de construção averbada\
✅ Terreno de 480 m² em bairro de alto padrão\
✅ Ambientes amplos e versáteis\
✅ Quintal com espaço para implantação de área de lazer\
✅ Localização consolidada, com potencial de valorização após uma reforma bem planejada
**Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir uma casa tradicional, investir em sua transformação e agregar valor ao patrimônio!**
A valorização dependerá do projeto, dos custos da reforma e das condições do mercado.
## Localização privilegiada – Jardim Social
📍 **Rua Arquimedes da Cruz, 249 – Jardim Social – Curitiba/PR**
A aproximadamente **200 metros do Supermercado Festval**, na região da Avenida Nossa Senhora da Luz.
O Jardim Social é conhecido por suas residências de alto padrão, ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana.
A região oferece:
- Supermercados, panificadoras, farmácias e comércio variado
- Restaurantes, clínicas, consultórios e serviços
- Escolas e estabelecimentos de ensino na região
- Fácil acesso à Avenida Nossa Senhora da Luz e à Avenida Victor Ferreira do Amaral
- Conexões com o Centro de Curitiba e outros bairros importantes
## Espaço para criar a casa dos seus sonhos!
O amplo quintal permite estudar a implantação de **piscina, espaço gourmet, churrasqueira, deck e jardim**, mediante projeto e aprovações necessárias.
Uma propriedade que oferece a liberdade de personalizar os ambientes e desenvolver um projeto residencial exclusivo, valorizando ainda mais o conjunto arquitetônico.
## Por que investir neste imóvel?
**Porque localização não se muda, mas uma casa pode ser completamente transformada!**
Adquirir um imóvel com boa metragem, terreno amplo e potencial para retrofit em um bairro valorizado pode representar uma estratégia interessante para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.
**Uma casa com grande potencial de transformação, em um endereço que merece ser considerado!**
📲 **Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades desta propriedade!**
O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.
